1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
墨田区
74.6万円/㎡
前年比+17.7%
ニュー両国サンハイツ
東京都墨田区両国二丁目
総武線 / 両国駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,420万円
76.0万円/㎡
2,175
3,005
3,834
4,664
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,005万円〜3,834万円
66.8万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
ニュー両国サンハイツ
3,580万円（79.6万円/㎡）/ 6階 / 44.99㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,580万円 | 79.6万円 | 6階 | 44.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/07 | 3,190万円 | 70.9万円 | 4階 | 44.99㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/10 | 2,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 44.99㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 44.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,280万円 | 77.6万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 82.4万円 | 6階 | 42.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 73.3万円 | 8階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は67.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,580万円 | 79.6万円 | 44.99㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,650万円 | 59.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,480万円 | 68.6万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,498万円 | 60.6万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/29 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅8分 | 2,370万円 | 68.0万円 | 34.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,200万円 | 66.3万円 | 48.3㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/20 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,950万円 | 73.0万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 向島リリエンハイム 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,499万円 | 69.9万円 | 50.08㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,290万円 | 61.1万円 | 37.46㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、墨田区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は墨田区の平均と比較して6.7%割高です。
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東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 3分
1973年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造